Terreno para construção de moradia com vistas - Vila Nova de Gaia

Descrição

Terreno urbano para construção de moradia em Crestuma -  Vila Nova de Gaia



Este terreno é ideal para quem quer estar em meio à natureza, ter vistas exelentes e desafogadas ainda assim, estar a apenas 20 minutos do Porto.

Situa-se em uma zona habitacional com bons acessos, perto da praia de Crestuma e zonas verdes. Ideal para construção de habitação permanente ou moradia para férias. Permite a construção de moradia
de tipologia individual ou multifamiliar (térrea ou de até 3 pisos). Ideal para quem aprecia a luz solar, pois a exposição é nascente-poente.



Possui puxada de água e eletricidade, o que facilita as obras de construção.






Características conforme Caderneta Predial:



Área total do terreno: 1.425 m²

Área de implantação: 120 m²

Área de construção: 240 m²

Tipo de terreno: urbano para construção

Confrontações: Norte: estrada; Sul: caminho; Nascente: valado; Poente: carreiro




O que diz o PDM (Plano Diretor Municipal): 




Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias:







1 — As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem



em obras de edificação e loteamentos avulsos.



2 — Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento



onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelo



disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b).



3 — A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso



com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente



inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.



4 — Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das



tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração



no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde



que sejam factor de preservação e valorização do edificado.



5 — Admite -se também a tipologia multifamiliar desde que seja para



promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.













Pontos de referência próximos:







- A 1200m do Centro de Treinos e Formação Desportiva PortoGaia (3 min de carro)




- A 1200m de Farmácia (3 min de carro)



- A 1300m do Centro Saúde de Crestuma (4 min de carro)



- A 1400m da Praia de Crestuma (2 min de carro)



- A 1,7km de Restaurante 



- A 1,7km do Parque Botânico do Castelo



- A 2km de Escola Básica (4 min de carro)
- A 2km Mercado de Crestuma 



- A 2,5km do Acesso a autoestrada A32 (4 min de carro);



- A 2,6km de Padaria



- A 20 km do centro do Porto





Nota: as árvores que aparecem nas fotografias e no vídeo já foram retiradas. 











 
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Localização