Apartamento T1 a 100 metros da Avenida dos Aliados, Porto

Descrição

E se pudesse viver o Porto a pé, numa casa onde a luz e a arquitetura fazem parte do seu dia a dia?





DESCRIÇÃO DO IMÓVEL



Na Rua de Trás, junto ao Largo dos Lóios, à Avenida dos Aliados e à Estação de S. Bento, este apartamento T1 ocupa o segundo piso de um edifício com elevador, em pleno centro histórico do Porto.



O cuidado do projeto de arquitetura, da autoria do premiado atelier Pedro Líquida, revela-se na organização dos espaços e na valorização da luz natural.



A frente envidraçada, com 9,35 metros de comprimento, e o pé-direito de 3,56 metros dão identidade ao interior.



A luz natural e a relação visual com a cidade tornam-se parte da experiência de habitar. A organização da planta acrescenta outro elemento diferenciador: cozinha, casa de banho e arrumação
concentram-se num núcleo central, em torno do qual se desenvolvem os espaços e a circulação. Sem corredores, a casa oferece uma utilização fluida e uma ligação direta entre as diferentes funções.



Uma opção para quem procura residência própria, uma segunda casa no Porto ou um imóvel destinado a arrendamento habitacional.







DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO



Viver aqui permite integrar a cidade na rotina diária. Fazer compras na proximidade, apanhar o metro ou comboio em São Bento, caminhar até aos Aliados ou terminar o dia junto ao Douro são
possibilidades que esta localização oferece.



Entre os Lóios, os Clérigos e a Rua das Flores, a envolvente reúne comércio, restauração, serviços e espaços culturais. Uma localização particularmente adequada a quem valoriza deslocações a pé e
pretende reduzir a dependência do automóvel.







PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Apartamento de tipologia T1, destinado a habitação.

Segundo piso, com acesso por elevador.

Edifício reabilitado no centro histórico do Porto.

Frente envidraçada com 9,35 metros de comprimento, que favorece a entrada de luz natural.

Pé-direito de 3,56 metros, elemento marcante da arquitetura interior.

Organização sem corredores, com circulação em torno de um núcleo central.

Cozinha, casa de banho e arrumação reunidas nesse núcleo, permitindo concentrar as funções de serviço.

Entrada pelo n.º 31 da Rua de Trás.

ACESSIBILIDADES E TRANSPORTE



A proximidade de São Bento a 200 metros permite utilizar comboio e metro nas deslocações diárias. O acesso ao aeroporto pode ser feito pela rede de metro. O acesso a Lisboa, a 300km pode ser feito
por comboio.







PONTOS DE INTERESSE




100 m da Avenida dos Aliados.

150 m do supermercado no Largo dos Lóios, para as compras do dia a dia.

150 m da Rua das Flores.

250 m da Torre dos Clérigos.

300 m da Livraria Lello.

1km da Ribeira e do rio Douro.

ÁREAS



As áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel.

Área bruta privativa: 52 m².

Área bruta dependente: 5 m².

Soma das áreas bruta privativa e dependente: 57 m².

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS

Fração autónoma H, integrada em prédio em regime de propriedade horizontal.

Afetação habitacional e tipologia T1.

Ano de inscrição na matriz: 2018.

Autorização de utilização n.º 17/18/SRU, de 16 de abril de 2018.

Classe energética B-.

Certificado energético válido até 23 de fevereiro de 2028.

Valor patrimonial tributário indicado na caderneta predial: 65.015,90 €.

Imóvel situado em zona de contenção para novos registos de Alojamento Local.

O apartamento não dispõe de licença ou registo de Alojamento Local. A venda não inclui autorização para essa atividade.

Procura uma casa com identidade arquitetónica e uma localização que lhe permita viver o centro do Porto a pé?



Este apartamento reúne uma planta fluida, uma frente envidraçada marcante e proximidade aos lugares que fazem parte da vida da cidade.







Agende a sua visita para conhecer a luz, a organização do interior e a relação do apartamento com a envolvente. Se estas características correspondem ao que procura, vale a pena conhecê-lo
pessoalmente antes de tomar a sua decisão.







Partilhamos este imóvel com consultores de outras imobiliárias com licença AMI, em regime de 50% / 50%.

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização