T2 Duplex em V.N. Gaia - Mafamude

Descrição

 Situado em Vila Nova de Gaia- Mafamude, numa zona de carácter residencial e de baixa densidade, este acolhedor apartamento T2 duplex alia proximidade a todos os serviços ao sossego de
uma envolvente ainda marcada por uma atmosfera rural.





Inserido no segundo e último andar de um prédio de carácter familiar, este apartamento distingue-se pela luminosidade, pela excelente exposição solar a sudoeste e por uma distribuição interior
pensada para proporcionar conforto, privacidade e uma verdadeira sensação de independência. 



Com cerca de 91 m² de área bruta privativa, desenvolve-se em dois pisos, criando uma separação prática e funcional entre as áreas sociais e privadas.







O 1º Piso é o piso social da casa, com uma a sala comum ampla, luminosa e acesso a uma agradável varanda de cerca de 10 m², o espaço perfeito para desfrutar de momentos de descanso; a
cozinha é espaçosa e está totalmente equipada conta do ainda com uma zona de lavandaria. Neste piso temos ainda e uma casa-de-banho completa e de apoio.







O 2º Piso é dedicado à área privada da habitação, com uma casa-de-banho completa e dois quartos, ambos com acesso a um pequenino terraço, resguardado e com total privacidade… um verdadeiro
refúgio ao ar livre.







A existência de dois pisos, os espaços exteriores e a luminosidade constante, conferem a este apartamento uma personalidade muito própria, aproximando-o da experiência de viver numa moradia, mas
mantendo a praticidade e a comodidade de um apartamento.







A garagem fechada (box) e com cerca de 19 m² já dispõe de pré-instalação para carregamento de carros eléctricos, e no mesmo piso, o imóvel contempla ainda uns arrumos para maior
comodidade. 







O apartamento encontra-se em perfeito estado de conservação, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de obras ou intervenções.







Localização privilegiada:







⁃ ● Metro Vila D’Este e Santos Silva a 7 min e Metro de Santos Silva e Manuel Leão a           cerca de 20 min a pé



⁃ ● Autocarros e supermercados a cerca de 6 min



⁃ ● Piscina Municipal e complexo desportivo a 8 min a pé



⁃ ● Hospital Santos Silva a cerca de 20 min a pé



⁃ ● Escolas e infantários a menos de 15 min a pé



⁃ ● Farmácia a 12 min a pé



⁃ ● El Corte Inglês a 9 min



⁃ ● Acesso à A1 a 2 min de carro







O edifício ao nível da entrada dispõe ainda de um agradável pátio comum com uma zona parcialmente ajardinada, criando um espaço exterior onde as crianças podem brincar em segurança e contribuindo
para o ambiente familiar e acolhedor do prédio.







*Nota: Visitas só serão possíveis a partir de 20 de Outubro.







Se procura viver a poucos minutos do centro de uma grande cidade mas desfrutando da calma de uma envolvente ainda rural, este apartamento oferece essa interessante combinação. 







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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização