Apartamento T1+1 com 2 varandas, garagem e arrumos | Matosinhos

Descrição

Apartamento T1+1 com 2 varandas, garagem e arrumos perto da estação de Metro "Parque de Real" em Matosinhos.





CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO



Duração de contrato: Idealmente 3 anos



Caução: Equivalente a 2 rendas





Rendas adiantadas: 2 rendas (primeira e última)





Fiador: Necessário




Documentação necessária: CC ou passaporte, contrato de trabalho, 3 últimos recibos de vencimento, 3 últimos extratos bancários e última nota de liquidação de IRS. O Fiador deverá
apresentar documentação equivalente.







Apartamento T1+1, com 2 varandas, 1 lugar de garagem e arrumos, situado no 3.º andar de um prédio na Rua António Carneiro, em Matosinhos.







Uma solução equilibrada para quem procura viver numa zona residencial e central, com espaço exterior, estacionamento e uma divisão adicional que pode funcionar como quarto de criança, escritório,
zona de estudo ou espaço complementar de arrumação.







A fração dispõe de 67 m² de área bruta privativa e 24,90 m² de área bruta dependente. Está registada como T1, sendo apresentada comercialmente como T1+1, e inclui lugar de
estacionamento e arrumo na cave.







A sala (~21 m²) beneficia de acesso direto a uma varanda (~4 m²) e conta ainda com recuperador de calor, criando uma zona social confortável e funcional.







O quarto principal (10,50 m²) dispõe de roupeiro embutido e de uma segunda varanda privativa (~3,5 m²).







O quarto “+1” (~5 m²), sem luz natural, acrescenta versatilidade ao apartamento e poderá ser utilizado como quarto de criança, escritório, zona de estudo, closet ou zona de arrumação,
consoante as necessidades dos futuros inquilinos.







A cozinha (~6 m²) tem apoio de uma marquise (~3 m²) e é entregue equipada com forno, placa de indução, exaustor e máquina de lavar loiça. Frigorífico e máquina de lavar
roupa não estão incluídos.   







Dispõe ainda de 1 casa de banho (~4 m²) que está equipada com base de duche e toalheiro aquecido.







A rua dispõe de vários lugares públicos de estacionamento, mas o apartamento inclui um lugar de garagem (~13 m²) a que se pode aceder pela rua traseira através de portão de comando
eléctrico.







Para complementar a capacidade de arrumação, tem ainda acesso a uma divisão de arrumo privativo (~4 m²)  perto do lugar de garagem.  







Licença de utilização n.º 547/97, emitida em 12/12/1997 pela Câmara Municipal de Matosinhos.







CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS




Tipologia matricial: T1 | Configuração comercial: T1+1


3.º andar, frente (exposição solar Poente)


Área bruta privativa: 67 m²


Área bruta dependente: 24,90 m²


2 varandas


1 Lugar de estacionamento na cave


1 Arrumo individual na cave


Recuperador de calor


2 Roupeiros embutidos



EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS


Forno


Placa de indução


Exaustor


Máquina de lavar loiça


Toalheiro aquecido na casa de banho


Utensílios para o recuperador de calor


Sistema de aquecimento de águas através de esquentador a gás Junkers





LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES








Situado na Rua António Carneiro, em Matosinhos, o apartamento beneficia de uma localização residencial com boa proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, permitindo
deslocações práticas dentro de Matosinhos e para a cidade do Porto.








Metro do Porto – Estação Parque Real: aproximadamente 450 metros (~ 6 minutos a pé). A estação é servida pela Linha A (Azul), permitindo ligação direta ao centro do Porto e ao restante
eixo de Matosinhos.




Autocarro – paragem António Carneiro: praticamente junto ao prédio, a cerca de 1 minuto a pé. Existem ainda outras paragens a poucos minutos, reforçando a oferta de transporte rodoviário
na envolvente.





A localização permite também acesso rápido às principais vias rodoviárias da zona, bem como ao centro de Matosinhos, comércio, serviços e equipamentos escolares.     

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização