Apartamento T3 com varandas, em Valongo

Descrição

Apartamento T3 situado no 6.º piso de um edifício com dois elevadores, na Avenida Doutor Fernando Melo, em Valongo.





Com uma área bruta de habitação de 162,7 m², duas frentes e orientação solar a nascente e sul, este apartamento destaca-se pelas suas boas áreas, luminosidade natural e vistas sobre a cidade e a
paisagem envolvente.







Em bom estado de conservação, apresenta uma distribuição funcional entre as zonas social e privativa, oferecendo condições adequadas para quem procura espaço e conforto para toda a família.







A sala, com 29,5 m², permite criar confortavelmente diferentes ambientes de estar e de refeições, beneficiando da luminosidade proporcionada pela orientação do apartamento.



A cozinha, com 8,7 m², encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas e frigorífico tipo americano, equipamentos que permanecerão no imóvel. Conta ainda com uma
lavandaria independente de 2,6 m², onde se encontra instalado o esquentador.



A zona privativa é composta por três quartos, todos com roupeiros.



A suite dispõe de 14,4 m² e casa de banho privativa com 2,9 m².



Os restantes quartos apresentam áreas de 13,5 m² e 12,6 m², sendo apoiados por uma casa de banho com 3,9 m².



O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho de serviço com 1,9 m², 9,4 m² de áreas de circulação e um pequeno arrumo de 0,8 m² localizado no hall, proporcionando espaço adicional para
organização.



As varandas apresentam uma área total de 7,9 m² e permitem usufruir do espaço exterior e das vistas sobre a cidade e a envolvente.



A localização no 6.º piso, conjugada com as duas frentes e a orientação a nascente e sul, proporciona uma boa entrada de luz natural.







Ao nível do conforto, o apartamento está equipado com ar condicionado na sala e em dois dos quartos, caixilharia em alumínio com vidro duplo, estores exteriores, pavimento flutuante e roupeiros nos
três quartos.



Na cave do edifício encontram-se dois lugares de garagem abertos, com uma área conjunta de 29,5 m², bem como um arrumo independente com 3,4 m², proporcionando espaço adicional para armazenamento.







De acordo com a Ficha Técnica da Habitação, o imóvel apresenta uma área bruta de habitação de 162,7 m², área bruta do fogo de 129 m² e área útil do fogo de 100,2 m².



Situado na Avenida Doutor Fernando Melo, o apartamento beneficia de uma localização prática para o dia a dia, com comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, supermercados, restauração,
farmácias e transportes públicos na envolvente.



A localização permite também um acesso conveniente ao centro de Valongo e às principais ligações rodoviárias da região, nomeadamente à A4 e A41, facilitando as deslocações para o Porto e restantes
concelhos da Área Metropolitana.



A proximidade das Serras de Valongo e de diferentes espaços verdes e de lazer constitui ainda uma vantagem para quem procura conciliar a vida urbana com atividades ao ar livre e contacto com a
natureza.







Um apartamento T3 que reúne boas áreas, três quartos com roupeiros, suite, três casas de banho, varandas, ar condicionado, dois lugares de garagem e arrumo, numa localização central e com boas
acessibilidades.



Se procura uma casa com espaço para toda a família, numa zona com uma oferta diversificada de serviços e boas ligações, este apartamento poderá ser a opção certa para si.







Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização