Apartamento T3 Remodelado com Varanda, Garagem e Arrumos na Maia

Descrição

Apartamento T3 remodelado em 2024, situado na Rua Agostinho Silva Rocha, em Nogueira da Maia, com excelentes áreas, acabamentos modernos, varanda, lugar de garagem e arrumos.







Inserido num edifício construído em 2000, servido por dois elevadores.







Este apartamento destaca-se pelos seus 143,10 m² de área bruta privativa, pela distribuição funcional e pela luminosidade natural proporcionada pelas orientações solares a poente e nordeste.







A remodelação realizada em 2024 conferiu ao apartamento um ambiente contemporâneo, destacando-se a ampla zona social em open space, onde a cozinha e a sala se integram harmoniosamente,
proporcionando um espaço agradável para o quotidiano e para momentos de convívio em família.







O conforto é reforçado pelo ar condicionado na sala e nos quartos, recuperador de calor elétrico e caixilharia dupla.







Distribuição do Apartamento



• Hall de entrada;



• Cozinha em open space com a sala, mobilada, com ilha central e equipada com placa Zanussi, forno Teka, micro-ondas Teka, exaustor Teka e máquina de lavar loiça Whirlpool;



• Lavandaria independente, equipada com caldeira e móvel preparado para instalação de máquina de lavar roupa e máquina de secar;



• Acesso da lavandaria a varanda orientada a poente;



• Sala de estar e jantar com recuperador de calor elétrico e acesso direto à varanda orientada a poente;



• Hall de distribuição dos quartos com armário embutido;



• Casa de banho completa com base de duche;



• Quarto com roupeiro embutido, orientado a poente;



• Segundo quarto com roupeiro embutido, orientado a poente;



• Suite com roupeiro embutido, orientada a nordeste;



• Lugar de garagem para 1 automóvel;



• Arrumos.







A organização dos espaços permite uma separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família.







Equipamentos e acabamentos



• Apartamento remodelado em 2024;



• Cozinha moderna em open space com ilha central;



• Eletrodomésticos das marcas Zanussi, Teka e Whirlpool;



• Ar condicionado na sala e nos quartos;



• Recuperador de calor elétrico;



• Caixilharia dupla;



• Roupeiros embutidos nos três quartos;



• Armário embutido no hall dos quartos;



• Lavandaria independente;



• Caldeira;



• Varanda orientada a poente;



• Orientações solares a poente e nordeste;



• Lugar de garagem;



• Arrumos;



• Edifício com dois elevadores;



• Construção de 2000.



Características do Edifício e Condomínio



O edifício dispõe de:



• Dois elevadores;



• Zona de pátio de utilização exclusiva do edifício;



• Lugar de garagem para um automóvel;



• Arrumos;



• Intervenção de impermeabilização da cobertura, na zona poente.







Valor do condomínio: 64,64 €/mês.







Áreas consoante a Caderneta Predial



• Área Bruta Privativa: 143,10 m²



• Área Bruta Dependente: 21,40 m²







Localização



Situado na Rua Agostinho Silva Rocha, n.º 939, em Nogueira da Maia, este apartamento beneficia de uma localização residencial que combina tranquilidade, proximidade aos serviços essenciais e boas
acessibilidades.



Nogueira da Maia é uma zona habitacional com uma envolvente consolidada, onde se encontram estabelecimentos de ensino, supermercados, farmácias, comércio tradicional, restauração e diversos
serviços de apoio ao quotidiano.



A localização permite ainda deslocações práticas para o centro da Maia, Águas Santas, Ermesinde e Porto, sendo particularmente interessante para famílias que procuram áreas generosas e uma boa
ligação aos principais centros urbanos.







Transportes e acessibilidades



• Transportes públicos rodoviários na freguesia, com ligações à Maia e às localidades vizinhas:



   Paragem de Autocarro 603;6005;6007;6008 – 95m



   Metro Fórum Maia – 2,8km



• Bons acessos à EN14;



• Ligações à A41 e à A3, facilitando as deslocações para o Porto, Matosinhos, Trofa e restantes concelhos da Área Metropolitana;



• Acesso às principais zonas comerciais e empresariais da Maia:



  Farmácia – 200m



  Restaurante Maranata – 100m



  Centro-Comercial Maia-Jardim – 200m



  Mercadona – 1,3km



• Ensino:



 Colégio Novo da Maia – 2,3km



  Escola secundária da Maia – 2,6km



  Cidade desportiva da Maia – 1,9km



• Ligações ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro através da rede rodoviária.







Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 moderno, espaçoso e funcional em Nogueira da Maia, numa localização que permite conciliar tranquilidade residencial com proximidade aos principais
serviços e acessos.







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